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对于其他长期股权投资，在资产负债表日，本集团对其他长期股权投资的账面价值进行检查，有客观证据表明该股权投资发生减值的，采用个别方式进行评估，该股权投资的账面价值低于按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。该减值损失不能转回。年末，其他长期股权投资按照成本减去减值准备后记入资产负债表内。
二、 公司主要会计政策和会计估计 (续)
13、 投资性房地产
本集团将持有的为赚取租金或资本增值，或两者兼有的房地产划分为投资性房地产。本集团采用成本模式计量投资性房地产，即以成本减累计折旧、摊销及减值准备计入资产负债表内。本集团对投资性房地产在使用寿命内扣除预计净残值后按年限平均法计提折旧或进行摊销 (参见附注二、14 (2) 及附注二、17)，除非投资性房地产符合持有待售的条件 (参见附注二、26) 。减值测试方法及减值准备计提方法参见附注二、19。
14、 固定资产
(1) 固定资产确认条件
固定资产指本集团为提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
外购固定资产的初始成本包括购买价款、相关税费以及使该资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的费用。自行建造固定资产按附注二、15确定初始成本。
对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为本集团提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，本集团分别将各组成部分确认为单项固定资产。
对于固定资产的后续支出，包括与更换固定资产某组成部分相关的支出，在符合固定资产确认条件时计入固定资产成本，同时终止确认被替换部分的账面价值；与固定资产日常维护相关的支出在发生时计入当期损益。
固定资产以成本减累计折旧及减值准备记入资产负债表内。
二、 公司主要会计政策和会计估计 (续)
14、 固定资产 (续)
(2) 固定资产的折旧方法
本集团对固定资产在固定资产使用寿命内按年限平均法计提折旧，除非固定资产符合持有待售的条件 (参见附注二、26) 。
各类固定资产的折旧年限和预计残值率分别为:
类别
折旧年限 (年)
预计残值率 (%)
自臵及以融资性租赁持有的飞机
- 飞机
15-20
5
- 机身及发动机替换件
3-8
0
其他飞行设备
- 备用发动机
15-20
5
- 其他，包括高价周转件
3-15
0-5
房屋及建筑物
30-35
5
机器设备及汽车
4-10
5
本集团至少在每年年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。
(3) 减值测试方法及减值准备计提方法参见附注二、19。
(4) 融资租入固定资产的认定依据、计价方法
融资租入固定资产的认定依据和计价方法参见附注二、25 (3) 所述的会计政策。
(5) 固定资产处臵
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本文链接地址：中国南方航空股份有限公司 2009年年度报告(65)
