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用及拆迁补偿费用。包括土地征用补偿费、安置补助费、拆迁补偿
费三部分。
（一）土地征用补偿费：是指征用耕地补偿费、被征用土地地
上、地下附着物及青苗补偿费、征用城市郊区菜地交纳的菜地开发
建设基金、耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理
费等。
（二）安置补助费：是指征用耕地后，需要安置农业人口的补
助费。
（三）拆迁补偿费：是指征用土地上房屋及附属构筑物、城市
公用设施等的拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业单位因搬迁而
造成的减产、停产损失补贴费、拆迁管理费等。
计算方法：根据应征建设用地及临时用地面积，按工程所在地
省（自治区、直辖市）人民政府制订的现行标准计算。
第三十六条 建设单位管理费是指经批准设立管理机构的
建设单位从顼目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管
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理性质的开支。包括工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保
险费、失业保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使
用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资
料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理
性质开支等。
行政车辆购置及其附属费用按国家有关规定不得列入建设单
位管理费中。业务招待费不得超过建设单位管理费总额的10 010。
计算方法：以工程费用总和（即总概算第一部分工程费用）为
计算基数，按不同规模分档，采取累进递减费率法计算。具体计算
费率如下：
建设单位管理费费率表
单位：万元
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┃ 工程费用总额 ┃ 费率(%) ┃工程费用总和 ┃ 建设单位管理费算例 ┃
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┃ 1000以下 ┃ 1.5 ┃ 1000 ┃1000 *1. 5% =15 ┃
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┃ 1001至5000 ┃ 1.2 ┃ 5000 ┃15 +4000 *1.2% = 63 ┃
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┃ 5001至10000 ┃ 1.0 ┃ 10000 ┃63 +5000 *1010 =113 ┃
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┃10001至 50000 ┃ 0,8 ┃ 50000 ┃113 +40000 *0.80/o =433 ┃
┣━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃50001至 < 100000 ┃ O．5 ┃ 100000 ┃433 +50000 *0.5% =683 ┃
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┃ 100001至200000 ┃ 。．4 ┃ 200000 ┃683 +100000 *0.4% =1083 ┃
┣━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃ 200001奎500000 ┃ 。．3 ┃ 500000 ┃1083 +300000 *0. 3% =1983 ┃
┣━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃ 500001至1000000 ┃ 0.2 ┃ 1000000 ┃1983 +500000 *0. 20/o = 2983 ┃
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┃ 1000000以上 ┃ 0.1 ┃ 1400000 ┃2983 +400000 *0.1010 =3383 ┃
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根据财政部《关于切实加强政府投资项目代建制财政财务管
理有关问题的指导意见》(财建[ 2004) 300号）文件精神，如建设
项目实行代建制或总承包管理，应参照建设单位管理费的标准在
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总概算中列代建管理费或项目管理费，除使用单位前期工作发生
必要的费用经批准可列支外，任何单位不得再列支建设单位管理
费。
第三十七条 建设单位临时设施费是指经批准设立管理机
构的建设单位为保证建设项目的顺利实施，在施工现场建设临时
设施的费用。临时设施包括以下两部分内容：
（一）为满足建设单位基本生产、生活需要而建设的临时建筑
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