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应调整。
4 职工住房物业管理服务费补贴的核算、核发
4.1 职工住房物业管理服务费补贴的核算
1.0 职工住房物业管理服务费补贴管理规定CA
60
4.1.1 每年10 月按照《国航西南分公司职工住房物业管理服务费补
贴暂行办法》，根据职工人事信息统计情况，核算出职工住房物业管
理服务费补贴应核发金额。
4.2 职工住房物业管理服务费的核发
4.2 .1 将职工住房物业管理服务费补贴登记造册报综保部领导批准
后交公司财务部予以核发。
4.2.2 将职工住房物业管理服务费核发通知存档。
中国国际航空股份有限公司西南分公司
业务管理程序文件编号CA ZB 0112—2006
1.1 职工住房公积金管理规定CA
61
1、目的
加强对公司职工住房公积金缴存、调整、支取等工作实行控制管
理，确保职工住房公积金及时、准确缴存和支取， 切实保障职工利
益，特制定本规定。
2 范围
适用于职工住房公积金的帐户新建、缴存、调整、支取审批等工
作的整个过程。
3 职工住房公积金相关信息统计管理规定
3.1 公司人力资源部负责公司机关职工住房公积金相关信息的统计；
贵州分公司、西藏分公司、公司各事业部负责本单位职工住房公积金
相关信息的统计;国航股份商务委员会负责西南分公司派驻各营业部
成都籍职工住房公积金相关信息的统计。
3.2 职工住房公积金缴存信息统计
3.2.1 每月10 日前收集各单位职工住房公积金缴存信息明细表。
3.2.2 正常情况下，派驻各营业部职工住房公积金相关信息由国航
股份商务委员会按《关于下发异地调动人员住房公积金管理办法的通
知》的规定，每半年统计一次；发生人员信息调整，于调整当月将有
关信息传递给综保部。
3.3 职工住房公积金支取信息统计
3.3.1 每月10 日前统一收集各单位职工《住房公积金支取申请》和
1.1 职工住房公积金管理规定CA
62
相关材料，与交件人当面核对支取证明材料后做好相关交接记录。
3.3.2 每周二至周五办理职工购房首付款《公积金支取申请》，与职
工当面核对支取证明材料后做好相关交接记录。
4 职工住房公积金的缴存
4.1 每月20 日前根据各单位上报的明细表编制住房公积汇缴、变更
清册、基数调整清册、补缴清册和住房公积金计提通知报综保部领导
批准后通知财务部扣缴职工住房公积金。
5 职工住房公积金的支取
5.1 对职工住房公积金支取申请进行初审，对符合支取条件的职工填
写《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，交财务部加盖
公章后送审。
5.2 将经成都市公积金管理中心审批同意的申请表交财务部转帐。
5.3 通知各单位领取职工住房公积金支取证明材料并做好交接记录。
6 职工住房公积金缴存基数的调整
6.1 每年7 月份由人力资源部提供职工住房公积鑫下一缴存年度职
工个人缴存基数资料统计整理后报财务部予以正常扣缴。
7 职工住房公积金的转移、封存、托管
7.1 按照公司职工住房公积管理相关规定，根据不同情况，向成都市
公积金管理中心申请办职工住房公积金的转移、封存和托管。
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业务管理程序文件编号CA ZB 0113—2006
1.2 公有住房管理规定CA
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1、目的
为加强分公司职工集中住宅区公有住房出售后，房屋及公共配套
设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创
建文明、安全、整洁、方便的居住环境。建立与社会市场经济体制相
适应的住房制度，实现住房市场化、社会化；加快住房建设， 改善
居住条件，满足住户不断增长的住房需求，根据本市和公司实际，特
制定本规定。
2 范围
本规定适用于分公司职工集中住宅区。
3 职工集中住宅区公有住房出售后管理规定
3.1 室内维修由购房人自理。
3.2 住房的共用部分设备、设施的维修，由维修基金或住宅区房屋所
有人共同存担。
3.3 住房的共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由
损坏人修复或赔偿。
3.4 相邻住户应当按照有利居住、方便生活、团结互助、公平合理的
原则，正确处理房屋使用、给排水、通行、通风、采光、维修、环保
等方面的关系。在修缮共用设备时，有关相邻住户应予配合。因修缮
造成相邻住户房屋或设备损坏和其他财产损失的，责任人应予修复或
赔偿。相邻住户阻挠修缮的，由房管小组协调处理；因相邻住户阻挠
1.2 公有住房管理规定CA
64
修缮造成房屋及他人人身财产损害的，由阻挠人承担赔偿责任。
3.5 房屋使用中禁止下列行为：
3.5.1 擅自改动房屋主体承重结构；
3.5.2 擅自在内天井、天井和庭园内搭建；
3.5.3 擅自移装共用设备；
3.5.4 占用共用部位、共用设备；
3.5.5 侵占绿化地，损坏绿化或围护设施；
3.5.6 法律、法规和规章禁止的其他行为。
3.6 业主改建房屋或改变房屋主体承重结构，应按规定向规划管理部
门申领建设工程规划许可证后方可施工；改建房屋或改变房屋主体承
重结构对相邻住户有妨碍的，还应征得相邻住户的书面同意。
3.7 第二层及第二层以上的住宅不得改变使用性质。
业主改变住宅使用性质从事经营性活动，须经区、县房管部门批
准后，方可向工商行政管理部门办理登记注册和申领营业执照。
4 公有住宅售后管理实行业主自治管理与物业管理单位专业管理相
结合的原则。
4.1 在职工住宅区设立双林路、玉林、翔宇苑三个业主委员会。
4.2 业主委员会成员应具有完全民事行为能力，由职工集中住宅区内
业主协商或选举产生。
4.3 业主委员会具有下列职能：
4.3.1 代表和维护业主的权益，负责本住宅区域内房屋的管理；
4.3.2 召集、主持业主代表大会；
1.2 公有住房管理规定CA
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4.3.3 负责向业主代表大会汇报工作；
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综合保障部业务管理程序文件(11)
