值得注意的是，万科物流产业先于住宅进驻了宁河。万科2017年4月销售及近期新增项目情况简报显示，万科新增了位于天津宁河的物流地产项目，该项目位于天津市宁河产业开发区。项目占地面积约 6.2 万平方米，容积率约为0.66，计容积率建筑面积约4.1万平方米。万科拥有该项目40%权益，需支付合作价款约0.61亿元。
商业项目发展缓慢
在海航城几近褪色的围挡宣传图上写着项目的三大核心产业：大集贸、YOHO湾、海航城，五大新城配套：教育、医疗、文化、交通、生态。记者环绕项目一圈，并没有看到医院、学校等配套设施。
在一处标为学校用地的土地上，荒草丛生，无任何建筑。多位海航城的业主曾就学校问题向相关部门反映，但一直没有结果。
宁河区现代产业园管委会在2017年6月曾回复称，规划的小学、初中、高中因是公共配置，需要海航与教育局相结合，目前正在对接之中。
今年8月，宁河区教育局则回复称，海航城小学、中学建设在审批实施对接阶段，具体建设时间尚未确定。
对于该区域医疗配套，记者了解到，根据《宁河现代产业区控制详细规划》和《海航（宁河）中国集控制性详细规划》，在现状赵温村北侧区域和海航社区在建商业综合体南侧区域，分别规划了医疗卫生用地，用于建设医院。
在整个中国集项目中，商业业态是重要的一环。公开信息显示，中国集项目整体规划为以特色专业市场为龙头，经营食品、农副产品及国内外特色地标产品，建立物流集散中心，链接城市与农村的COOP-MALL，建立一个区域交易平台与生活消费中心。
但从拿地至今的8年时间里，中国集项目只完成了一栋商业物业开发，剩余的都还在建设中。
在已经建成的一个大型商业项目内，并没有企业入驻，当天只有一家咖啡厅和中国集项目的展厅在营业。项目内挂有多条写着“天津五洲城57万平汽车主题商业综合体”的横幅，并附有招商电话。上述咖啡厅的工作人员介绍，平常没人来这儿。
根据施工信息显示，在建工程包括海纳广场、启航广场（6号底层商业区）等。启航广场（6号底层商业区）的一位保安称，该项目之前处在停工状态，最近才开始重新建设。
值得注意的是，供销大集2018年中报显示，报告期内子公司易生大集收到天津市宁河区现代产业区管理委员会的确认函，年内对易生大集的大集贸项目拨付扶持资金2.15亿元。
