年报中展示了该项目宏伟的规划图，但截至目前，发展依然缓慢。。
在中国集项目现场，商业项目部分在建设当中，已经建成的一栋商业未有入驻的企业。住宅项目部分海航城一期已经竣工并交付，还有少量住宅在售；海航城二期、别墅项目已经建设完成但并未交付，医院、学校等配套设施则未建设。
公开信息显示，项目开发公司天津宁河海航置业投资开发有限公司（以下简称“宁河海航”）在2012年拿到了海祥豪庭（海航城一期备案名）41-44、50-54、58-62号楼的预售证。
在海航城二期项目现场，主体工程均已完工，项目的外立面也已经粉刷完毕。正在进行绿化、路面硬化等工作。在别墅项目现场，有此前的工程人员称，他们之前的工程款还没有结。在别墅项目内摆放着各种施工材料，别墅的楼体部分墙漆已经脱落，似乎风化多年。
万科接手部分住宅
从2010年开始，海航集团在中国集项目区域，共计获取津宁（挂）2010-02、04，津宁（挂）2010-10，津宁（挂）2014-02、03、06、津宁（挂）2017-02号共计七宗住宅土地，约58.9万平方米；津宁（挂）2010-06、07、08、09共计4宗金融商业用地，约25万平方米。其中6宗住宅用地由宁河海航作为主体获得。
以津宁（挂）2014-03号地土地面积23679.6平方米、1.8的容积率、总价格5506万元计算，当时该地块的楼面价约4185元/平方米。
记者了解到，在距离海航城几百米的位置，就是万科的麒麟小镇项目。接近天津万科的人士表示，目前天津万科已经获取了海航集团在宁河部分住宅项目，麒麟小镇项目正是来源于此。
一位熟悉天津地产交易的人士表示，海航集团将位于宁河区的一部分住宅业务卖给了万科，但还留着一部分。根据公开信息显示，麒麟小镇开发商为2017年11月成立的天津海庭置业发展有限公司（以下简称“海庭置业”），海庭置业最初为供销大集旗下易生大集投资发展有限公司（以下简称“易生大集”）子公司。
2017年12月14日，海庭置业以最高限价5.9亿元竞得宁河区现代产业区津宁（挂）2017-02号地块，折合楼面价3291元/平方米，溢价率50%，A地块自持住房规划建筑面积21000平方米，占比23.6%。总用地面积16.7万平方米，规划建筑面积18.3万平方米。当时的竞拍情况显示，该地块吸引了海航、东亚新华、万科3家房企到场争夺。现场三家房企接连举牌，共计叫价22轮。
当时出让的信息显示，竞买人竞得土地后需整合企业资源，设立区域性企业总部，注册地在宁河区。竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》的同时，须与宁河区人民政府指定部门签署企业总部落户协议。竞得人须与属地管理部门签订协议，在该地块周边无偿配建3个公园，设计方案需经宁河区人民政府批准：（1）体育公园，面积3公顷；（2）民俗公园，面积4公顷；（3）湿地公园，面积20公顷。
拿地后不久，2018年2月6日，海庭置业的股权发生了变化，天津万海蓝山置业有限公司（万科主要持股公司）认缴2970万元占海庭置业99%股份，易生大集投资发展有限公司则持有1%。
项目信息今年6月首次出现在万科的报告中，万科称其为海航城项目，拥有权益为50%，占地面积16.7万平方米，需支付权益价款2.92亿元。而万科2018年中报，则称上述项目为宁河产业园项目，该项目万科拥有权益69.1%。
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