日前，海南航空控股股份有限公司（600221.SH，下称“海航控股”）公告披露称，公司召开的2018年第七次临时股东大会否决了向北京万科企业有限公司（下称“北京万科”）出售位于北京市朝阳区东三环北路的北京海南航空大厦的事项。
该交易事项在2018年10月12日提交给海航控股临时股东大会审议，当天出席股东大会的股东所持有表决权股份数逾50亿股，占海航控股有表决权股份总数的比例约30%。
出售事项在海航控股临时股东大会上采取非累积投票形式表决，持有接近93%表决权股份的股东投出了反对票，表决事项同意比例仅为7%，最终该出售事项不获通过。
这次出席海航控股临时股东大会的股东和代理人为21人，合计所持表决权股份数占上市公司有表决权股份总数的比例接近30%。
根据海航控股披露权益结构，该公司控股股东为大新华航空有限公司，大新华航空及其一致行动人合计持有海航控股25.62%股份，大新华航空实际控制人为海南省国资委。
海航控股前十大股东里，除大新华航空持股25.62%以外，海口美兰国际机场有限责任公司、海航集团等持股比例约为5%及以下。
大新华航空虽由海南省国资委实际控制，但海航集团董事局主席陈峰出任该公司董事长，大新华航空多以海航集团旗下航空公司的身份出现。海航控股正在筹划重大资产重组，海航集团要从海南省国资委手里寻求上市公司的实际控制人地位。
“综合临时股东大会上出席股东所持表决权股份数及海航控股股权结构，如果大新华航空参与了出售事项的投票表决，结合最终股份表决结果，大概率是海航集团主动撤回了交易。”一位熟悉物业交易的人士告诉《中国经营报》记者。
9月下旬，海航控股董事会批准以项目公司股权转让的形式向北京万科出售北京海南航空大厦，交易对价接近13亿元。
据悉，北京海南航空大厦项目公司为北京国晟物业管理有限公司，截至2018年8月底，项目公司账面资产总额为11.8亿元，负债总额4.4亿元，所有者权益7.4亿元。其中所有者权益（净资产）评估值约为13亿元，评估增值75%，并以此确定了交易对价。
当时海航控股预估该宗物业出售交易将给公司带来5.57亿元的收益。
另一位从事商业物业大宗交易人士也告诉记者，海航控股出售北京海南航空大厦前亦寻求了其所在机构的帮助，但最终没有参与到交易中。“海航不少资产都需要梳理，不是一般买家有能力承受，北京万科是一个好买家。”
记者联系北京万科方面请求采访，截至发稿未获回复。
